WIN Herăstrău are o amplasare de excepție, în nordul Capitalei, in cartierul Șoseaua Nordului, in Sectorul 1, una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din București . Locația oferă atât liniștea și verdeața parcului, cât și acces rapid la facilități urbane moderne.
Principalele puncte de interes din proximitate includ:
Pe scurt, locuind în WIN Herăstrău beneficiezi de natură și relaxare la doi pași, dar și de toate avantajele urbane – transport, educație, sănătate, comerț – la distanțe mici. Cartierul Soseaua Nordului este recunoscut pentru proprietățile sale de lux, infrastructura impecabilă și comunitatea selectă, ceea ce conferă zonei un statut de locație “premium” cu potențial ridicat de menținere și creștere a valorii în timp.
Proiectul WIN Herăstrău impresionează prin designul arhitectural modern, care a fost deja recunoscut prin premii prestigioase. Primele cinci clădiri finalizate au validat conceptul dezvoltatorului, obținând distincții la Bienala Națională de Arhitectură cât și în cadrul Romanian Property Awards. Acest palmares confirmă atenția acordată calității proiectării cât și incadrarea acesteia in trendurile europene actuale.
Principalele aspecte ce evidențiază calitatea construcției și designul inovator:
Arhitectura urmărește integrarea armonioasă în peisaj și comunitate, punând accent pe estetica unitară. Fațadele au un design coerent, volumetrie curată, cu linii avangardiste și suprafețe vitrate ample care invită lumina naturală. Clădirile se îmbină vizual cu natura înconjurătoare și cu țesutul cartierului, asigurând un aspect elegant și atemporal.
O inovație arhitecturală este înlocuirea balcoanelor clasice cu logii adâncite, dispuse asimetric pe fațade. Acestea extind spațiul locuibil al apartamentelor și pot fi utilizate confortabil tot timpul anului, oferind intimitate și protecție climatică. Logiile sunt prevăzute cu parasolare mobile – un detaliu de tip “boutique” rar întâlnit la proiecte de dimensiunea aceasta.
Structura de rezistență a permis obținerea unei înălțimi utile generoase de ~2,75 – 3,0 m în apartamente, conferind un aer impunător și spațios interiorelor. De asemenea, integrarea stalpilor si a grinzilor de rezistenta in elementele de arhitectura gandite genereaza comfort vizual in fiecare incapere si totodata este posibila o mobilare care nu este impusa de mascarea acestora. Ferestrele panoramice (cu geam triplu și profile cu rupere de punte termică) asigură atât lumină naturală din abundență, cât și eficiență termică ridicată – un avantaj pentru confort și economie de energie.
Materialele și dotările alese sunt de cea mai bună calitate. În interior găsim uși din MDF cu balamale ascunse și yale magnetice, pardoseli din parchet triplustratificat, placari cu ceramică în băi, obiecte sanitare de la branduri premium. Holurile de intrare din fiecare clădire au fost amenajate în stil Art Deco, cu un lobby impunător de 6 metri înălțime, mobilat elegant, evidențiind încă de la intrare standardul ridicat al construcției iar holurile cladirii sunt amenajate cu tablouri si elemente decorative.
Apartamentele sunt echipate cu sistem centralizat de răcire tip VRF (Variable Refrigerant Flow), cu unități exterioare situate pe terasa cladirii, pentru a nu compromite estetica fațadelor. Infrastructura de electricitate și climatizare este gândită pentru viitor: dezvoltatorul oferă clienților posibilitatea de a adăuga dotări opționale inteligente, precum sisteme de ventilație cu aport de aer proaspăt, aspirare centralizată, sisteme de tip smart home sau chiar plafoane răcite pentru climatizare eficientă. Astfel, cei care doresc tehnologii de ultimă generație își pot personaliza locuința încă din faza de construcție
Toate aceste elemente reflectă un nivel de calitate constructivă excepțional. Practic, WIN Herăstrău îmbină avantajele unui complex mare (infrastructură solidă, plan general unitar) cu detaliile rafinate ale unui proiect boutique, unde accentul pe design și calitate se vede în fiecare componentă – de la fațade la finisaje interioare. Rezultatul este o proprietate durabilă, cu estetică contemporană, menită să rămână relevantă și peste decenii.
Unul dintre marile atuuri ale ansamblului WIN Herăstrău îl reprezintă gama largă de facilități și servicii exclusive, disponibile chiar în incinta complexului. Practic, rezidenții au acces la multe din necesitățile zilnice și opțiunile de petrecere a timpului liber fără a părăsi perimetrul proprietății, ceea ce sporește confortul și valoarea experienței de a locui aici. Complexul a fost conceput ca un mic ecosistem urban, incluzând:
O piațetă centrală în interiorul complexului găzduiește diverse spații comerciale de nișă deja funcționale. Printre acestea se numără un mini-market (magazin alimentar pentru cumpărături rapide), o cafenea elegantă, o pizzerie artizanală cu brutărie (pentru produse proaspete de patiserie și pizza) si o farmacie.
Complexul dispune de serviciu dedicat de concierge la recepțiile clădirilor, asistând rezidenții cu diverse solicitări (recepție colete, rezervări, informații). Întreg ansamblul este o comunitate cu acces controlat și securizat 24/7, oferind liniște și intimitate locatarilor. Există supraveghere și pază permanentă, accesul fiind permis doar rezidenților și oaspeților autorizați.
Două niveluri de parcări subterane asigură locuri suficiente pentru rezidenți și vizitatori – un aspect esențial într-o zonă aglomerată a orașului. Parcarea este dotată și cu stație de spălare auto subterană, astfel încât proprietarii își pot întreține mașinile comod, în siguranță, indiferent de vreme.
WIN Herăstrău excelează la capitolul lifestyle. Rezidenții au la dispoziție un studio de Pilates și unul de fitness/sport chiar în interior plus spații de socializare și divertisment – un lounge unde vecinii se pot întâlni pentru evenimente, jocuri sau petreceri private. În plus, complexul oferă și o zonă de agrement în aer liber amenajată peisagistic (spațiu verde privat cu alei, bănci, posibil loc de joacă în aer liber), un refugiu plăcut pentru petrecerea timpului liber în proximitatea casei.
În incintă funcționează un salon de înfrumusețare și estetică unde locatarii se pot bucura de servicii de coafor, cosmetică etc., fără deplasare în oraș. De asemenea, o clinică de longevitate (wellness clinic) oferă consultanță și tratamente pentru un stil de viață sănătos și anti-aging – facilități cu adevărat rare în ansamblurile rezidențiale. Pentru relaxare exclusivistă, există și un cigar lounge privat, unde pasionații se pot destinde într-un cadru elegant.
Complexul este gândit și pentru familii cu copii prin spatiul exterior pietonal asigurat.
WIN Herăstrău este dezvoltat de WIN Real Estate (fosta PSC Group, actuala divizie de real estate a holdingului WIN Alliance), un dezvoltator imobiliar cu capital 100% românesc și o experiență de aproape 30 de ani în construcții și real-estate. Reputația dezvoltatorului și istoricul proiectelor sale anterioare reprezintă un indicator important al calității și fiabilității investiției. În cazul de față, elementele care asigură încredere în dezvoltator sunt:
WIN Real Estate este un business de familie ajuns la a doua generație, activ pe piață din anii ’90. De-a lungul timpului, compania a realizat multiple proiecte rezidențiale in Pitesti, Bucuresti, Craiova. WIN Herăstrău este cel mai mare proiect al lor de până acum, conceput ca proiectul de maturitate al companiei, în care au investit toate cunoștințele acumulate. Dimensiunea proiectului (6 clădiri, 302 apartamente) și investiția totală (~70 de milioane €) confirmă capacitatea financiară și operațională.
În ciuda contextului dificil (pandemie, creșteri de costuri, razboi Ucraina), dezvoltatorul a dat dovadă de seriozitate – a recalibrat procesele pentru a menține ritmul lucrărilor și a reușit vânzarea a 120 de apartamente în doar trei luni (martie-mai 2020), ajungând la un grad de 90% vândut în Faza I. Acest succes comercial, obținut în plină pandemie, denotă atât încrederea cumpărătorilor în proiect, cât și dedicarea echipei de vânzări conduse de Cristian Pascu.
Un aspect remarcabil al filozofiei WIN Real Estate este implicarea pe termen lung în viața proiectelor sale. Dezvoltatorul nu “dispare” după ce vinde toate unitățile, ci își asumă administrarea complexului și pe viitor. A creat propria divizie de administrare a proiectelor proprii prin care administreaza tehnic si social - prin evenimente de networking destinate locatarilor din WIN Herăstrău, pentru a consolida comunitatea.
WIN Real Estate s-a remarcat prin încercarea de a inova piața rezidențială. Ei au introdus, spre exemplu, un model unic de achiziție în România, inspirat din Vestul Europei, pentru clădirea a șasea din proiect: posibilitatea de a achita apartamentul integral acum, dar contravaloarea terenului în forma ajustata timp de 30 de ani. Deși acest aspect ține de investiție, nu de locuire direct, el denotă gândirea orientată către client și dorința de a oferi soluții flexibile. De asemenea, dezvoltatorul a fost deschis către colaborări interdisciplinare – WIN Herăstrău face parte din proiectele WIN Alliance, un concept ce integrează real-estate-ul cu arta (WIN Gallery) și motorsport-ul (WIN Motorsport), o abordare inedită menită să aducă un plus de valoare comunității de rezidenți (prin evenimente culturale, expoziții de artă în spațiile comune, evenimente sportive recreative, etc.).
WIN Real Estate este un business de familie ajuns la a doua generație, activ pe piață din anii ’90. De-a lungul timpului, compania a realizat multiple proiecte rezidențiale in Pitesti, Bucuresti, Craiova. WIN Herăstrău este cel mai mare proiect al lor de până acum, conceput ca proiectul de maturitate al companiei, în care au investit toate cunoștințele acumulate. Dimensiunea proiectului (6 clădiri, 302 apartamente) și investiția totală (~70 de milioane €) confirmă capacitatea financiară și operațională.
În ciuda contextului dificil (pandemie, creșteri de costuri, razboi Ucraina), dezvoltatorul a dat dovadă de seriozitate – a recalibrat procesele pentru a menține ritmul lucrărilor și a reușit vânzarea a 120 de apartamente în doar trei luni (martie-mai 2020), ajungând la un grad de 90% vândut în Faza I. Acest succes comercial, obținut în plină pandemie, denotă atât încrederea cumpărătorilor în proiect, cât și dedicarea echipei de vânzări conduse de Cristian Pascu.
Un aspect remarcabil al filozofiei WIN Real Estate este implicarea pe termen lung în viața proiectelor sale. Dezvoltatorul nu “dispare” după ce vinde toate unitățile, ci își asumă administrarea complexului și pe viitor. A creat propria divizie de administrare a proiectelor proprii prin care administreaza tehnic si social - prin evenimente de networking destinate locatarilor din WIN Herăstrău, pentru a consolida comunitatea.
WIN Real Estate s-a remarcat prin încercarea de a inova piața rezidențială. Ei au introdus, spre exemplu, un model unic de achiziție în România, inspirat din Vestul Europei, pentru clădirea a șasea din proiect: posibilitatea de a achita apartamentul integral acum, dar contravaloarea terenului în forma ajustata timp de 30 de ani. Deși acest aspect ține de investiție, nu de locuire direct, el denotă gândirea orientată către client și dorința de a oferi soluții flexibile. De asemenea, dezvoltatorul a fost deschis către colaborări interdisciplinare – WIN Herăstrău face parte din proiectele WIN Alliance, un concept ce integrează real-estate-ul cu arta (WIN Gallery) și motorsport-ul (WIN Motorsport), o abordare inedită menită să aducă un plus de valoare comunității de rezidenți (prin evenimente culturale, expoziții de artă în spațiile comune, evenimente sportive recreative, etc.).
Rezumând, reputația dezvoltatorului WIN Herăstrău este una excelentă. Cu decenii de experiență, resurse tehnice proprii (proiectare, construcții, management) și o abordare orientată spre satisfacția pe termen lung a clienților, WIN Real Estate inspiră încredere oricărui cumpărător. Un dezvoltator de încredere este garanția că locuința livrată va corespunde așteptărilor și că întregul ansamblu va fi bine întreținut, ceea ce se reflectă direct în calitatea vieții și în siguranța investiției.
Achiziția unui apartament sau penthouse în WIN Herăstrău nu înseamnă doar o locuință de lux, ci și o investiție cu potențial de creștere semnificativă în timp. Câțiva factori converg pentru a face din această proprietate o alegere inteligentă și din punct de vedere financiar:
Cerere mare și ofertă limitată în zona Herăstrău:
Cartierul Șos. Nordului – Herăstrău este una dintre cele mai dorite zone rezidențiale, însă terenurile disponibile pentru dezvoltări noi sunt aproape epuizate. Această raritate a ofertei, combinată cu atractivitatea zonei, a condus la creșteri consistente de prețuri. În ultimii 6 ani, prețurile apartamentelor noi din București au crescut cu până la 80-90% în anumite cartiere, iar în zonele de top precum Herăstrău – Șos. Nordului prețul pe mp2 poate depăși chiar și 6.000 euro. Fiind încadrat clar în segmentul de lux al pieței, un apartament în acest complex are șanse mari să își păstreze și să își sporească valoarea, pe măsură ce zona devine și mai exclusivistă.
Record de vânzări – indicator al valorii:
Chiar din fazele inițiale, WIN Herăstrău a atras interesul investitorilor și al cumpărătorilor finali. Peste 100 de apartamente (cca 40% din total) erau precontractate încă înainte de finalizarea structurii, iar prima fază (252 apartamente) a ajuns 90% vândută înainte de livrare. Acest ritm rapid de vânzare – înregistrat chiar și în perioade dificile – sugerează că piața recunoaște valoarea proiectului. Cumpărătorii care au achiziționat devreme și-au văzut deja proprietățile apreciindu-se pe hârtie odată cu evoluția pieței locale. În plus, proprietățile din WIN Herăstrău se pretează foarte bine și pentru închiriere premium (datorită facilităților și proximității de hub-ul de birouri), putând genera randamente atractive, care in anumite cazuri ajung la 10% pe an.
Calitatea construcției determină valoare pe termen lung:
Clădirile din WIN Herăstrău sunt construite la standarde înalte (structură solidă, design atemporal, finisaje premium). O construcție durabilă își conservă valoarea în timp mai bine, necesitând mai puține renovări majore. În plus, arhitectura premiată și facilitățile unice creează un factor de diferențiere pe piață – peste ani, un apartament aici va rămâne dezirabil față de unul standard, datorită reputației proiectului. Faptul că dezvoltatorul rămâne implicat în administrare și întreținere garantează că ansamblul nu va suferi degradări care să îi scadă prestigiul. Cu alte cuvinte, WIN Herăstrău este ferit de problema frecventă a blocurilor noi care, odată date în folosință, își pierd din strălucire din cauza lipsei de mentenanță – dimpotrivă, aici calitatea va fi menținută constant, protejând investiția tuturor proprietarilor.
Economie în creștere și zona de nord în plină dezvoltare:
Zona de nord a Bucureștiului continuă să se dezvolte, cu noi sedii de companii, centre comerciale și îmbunătățiri de infrastructură. Acest lucru atrage în mod constant expați, diplomați și profesioniști cu venituri ridicate care doresc să locuiască aproape de birou și de parc – alimentând cererea pe piața imobiliară locală. În plus, contextul macro (creșteri salariale și inflație) a făcut ca achiziția unei locuințe să devină o metodă de protejare a capitalului. Un articol arăta că puterea de cumpărare a crescut comparativ cu 2019, astfel încât achiziția unui apartament cu 2 camere se facea în 2024 în medie în 5,6 ani de venituri, față de 7,2 ani în 2019 (bursa.ro). Acest apetit al cumpărătorilor pentru proprietăți, combinat cu oferta rară din Herăstrău, creează premisele unei aprecieri consistente a prețurilor.
Fie că este vorba de revânzare peste câțiva ani cu profit, fie de obținerea unei chirii premium, proprietatea are toate atuurile necesare unei investiții reușite: locație ultraclară, calitate, cerere ridicată pe segmentul de lux și un brand (al complexului) asociat cu excelența. În mod rezonabil, se poate anticipa că WIN Herăstrău își va depăși în valoare prețul de achiziție inițial, oferind proprietarilor atât un cămin deosebit, cât și o investiție bună pe termen lung.
Mediul social și comunitatea în care vei locui sunt factori importanți pentru calitatea vieții. WIN Herăstrău punctează și la acest capitol, oferind un ambient select și o comunitate unită, precum și vecinătăți liniștite, sigure și cosmopolite. Iată de ce aspectul comunitar este un alt motiv solid pentru a alege acest ansamblu:
Comunitate închisă, sigură și bine gestionată:
Complexul este gândit ca o enclavă rezidențială privată, cu acces restricționat și securitate permanentă. Asta înseamnă că toți vecinii tăi sunt, la rândul lor, proprietari sau chiriași, care au investit în calitatea locuirii aici. Lipsa accesului public liber creează un sentiment de intimitate și siguranță – copiii se pot juca în incintă, iar rezidenții se pot plimba în spațiile comune fără griji.
Locatari civilizați și networking:
Dată fiind poziționarea de lux și nivelul prețurilor, în WIN Herăstrău vei avea drept vecini persoane cu standarde similare de viață – profesioniști din mediul de afaceri, expați, antreprenori, membri ai corpului diplomatic etc. Cartierul Francez are deja renumele de a găzdui expatriați și elite locale, de unde și numele său. O astfel de comunitate înseamnă vecini civilizați, educați și respectuoși, dar și oportunități de socializare și networking la un anumit nivel. Dezvoltatorul însuși a facilitat interacțiunea între rezidenți organizând evenimente comunitare.
Orientare către factorul uman:
Încă din faza de concept, WIN Herăstrău a fost centrat pe factorul uman și orientat spre prosperitatea comunității. Asta se reflectă în modul de organizare a spațiilor – existența zonelor de întâlnire, a lounge-ului, a cafenelei – menite să îi aducă pe oameni împreună. Filosofia dezvoltatorului a fost de a „modela comunități”, nu doar clădiri. Prin urmare, ca rezident nu vei fi doar un locatar anonim într-un bloc, ci parte dintr-o comunitate cu valori comune, care își dorește un trai armonios. Acest sentiment este amplificat și de brandul WIN Alliance, ce implică arta și pasiuni comune (galeria de artă WIN, evenimente de motorsport etc.) – rezidenții pot avea acces la expoziții sau evenimente inedite organizate în cadrul complexului, legându-se astfel relații sociale într-un mod natural.
Vecinătăți de calitate imediat adiacente:
În afara incintei, vecinătatea din jurul complexului este și ea una selectă. In cartierul Șoseaua Nordului predomină vile, ambasade, reședințe de lux și alte ansambluri premium. Asta înseamnă un cartier curat, bine întreținut, fără aglomerația și zgomotul altor zone urbane. Parcul Herăstrău funcționează ca un imens spațiu verde la dispoziția tuturor, iar restaurantele și terasele de pe malul lacului devin locuri de întâlnire pentru cei care locuiesc în zonă. Totodată, prezența unor obiective ca Ambasada Chinei în apropiere implică o securitate sporită în perimetrul zonei. În ansamblu, calitatea vieții în cartier este una ridicată: aer mai curat, trafic local redus (fiind capăt de drum, Șos. Nordului nu are tranzit intens), oameni cu grijă față de comunitate.
Așadar, WIN Herăstrău oferă nu doar un apartament, ci și apartenența la o comunitate exclusivistă. Vei locui printre oameni cu un stil de viață asemănător, într-un mediu sigur și armonios. Pentru mulți cumpărători de proprietăți de lux, acest aspect intangibil – comunitatea – cântărește mult. Să știi că poți saluta dimineața un vecin prietenos la cafeneaua de jos, că poți lăsa copiii la joacă fără teamă, sau că ai cu cine discuta într-un lounge seara – toate acestea contribuie la senzația de “acasă” într-un mod în care puține alte locuri reușesc.
Deși am atins aspectele de localizare, merită subliniat separat faptul că WIN Herăstrău beneficiază de o accesibilitate de invidiat și de existența unei infrastructuri locale complete. Asta înseamnă că deplasările cotidiene, fie cu mașina, fie cu transportul public, precum și conectarea la marile puncte de interes ale orașului, se fac în mod rapid și eficient. Câteva puncte relevante:
Șoseaua Nordului face joncțiunea cu bulevardele principale (Aviatorilor, Nicolae Caramfil, Calea Floreasca). Drumul până în Piața Charles de Gaulle sau spre Calea Victoriei se parcurge în câteva minute cu mașina. De asemenea, de la locație se ajunge ușor pe DN1 București-Ploiești, care duce către Aeroportul Otopeni (călătorie de ~15-20 minute în afara orelor de vârf) și către centura de nord a orașului. Fiind practic în mijlocul zonei de nord și înconjurat de principalele artere, complexul oferă rute alternative pentru a evita traficul aglomerat. Infrastructura stradală a Sectorului 1 este întreținută, cu străzi iluminate public, trotuare largi pe Șos. Nordului (excelent pentru jogging sau plimbare), piste de biciclete în parc și suficiente parcări publice pentru vizitatori în apropiere (ex. la intrările în parc).
Pe lângă stația de metrou Aurel Vlaicu (M2) la 1.1 km, zona este deservită și de linii de autobuz și tramvai în vecinătatea Parcului Herăstrău și pe Bd. Aviatorilor. Astfel, există opțiuni multiple de a ajunge în centru sau în alte cartiere fără autoturism. Stația de metrou facilitează accesul direct către Piața Victoriei, Piața Unirii și celelalte noduri importante, ceea ce face ca poziția complexului să fie una foarte bine conectată la oraș.
În imediata apropiere a complexului se găsesc toate utilitățile urbane necesare: supermarketuri (Mega Image, Lidl, Carrefour Market) la câteva minute de mers cu mașina, Mall-ul Promenada la 5 minute cu mașina (sau ~15 minute de mers pe jos) – un centru comercial modern, cu ~130 de magazine și un food-court variat. De asemenea, spitalele și clinicile din zonă (Ponderas, Regina Maria, Medicover etc.) asigură servicii medicale de calitate la nevoie, iar prezența farmaciilor non-stop oferă un plus de siguranță. Sediile de bănci, saloane de înfrumusețare, săli de fitness externe sunt toate accesibile în câteva minute. Cu alte cuvinte, nu există nimic esențial care să lipsească în raza de 1-2 km.
Toate cele de mai sus înseamnă un stil de viață fără compromisuri: poți ajunge rapid oriunde, ai tot ce îți trebuie aproape și nu ești izolat în vreun cartier lipsit de facilități. Dimpotrivă, WIN Herăstrău este integrat într-o zonă urbană de top, unde infrastructura este deja la nivel occidental. Într-un oraș ca Bucureștiul, unde traficul și accesul pot fi provocări majore, a locui într-un punct nodal precum Herăstrău – Nordului reprezintă un avantaj imens, scutind timp și stres zilnic. Accesibilitatea sporită contribuie, de asemenea, la menținerea valorii proprietății: zonele bine conectate rămân mereu căutate.
Pe segmentul rezidențial de lux din zona de nord a Bucureștiului există câteva proiecte etalon – de exemplu One Herăstrău Park/Plaza, Cortina North, Aviației Park, ș.a. Prin urmare, este firesc să comparăm WIN Herăstrău cu aceste alternative, pentru a evalua raportul calitate-preț. Concluzia este că WIN Herăstrău oferă un pachet de beneficii care îl diferențiază pozitiv, justificând pe deplin investiția, ba chiar evidențiindu-se ca alegere mai bună sub anumite aspecte.
Comparație între WIN Herăstrău și alte ansambluri din Nordul Bucureștiului
WIN Herăstrău oferă cea mai bună combinație între localizare de top și facilități interne. One Herăstrău Park este un reper datorită brandului, însă vine cu mai puține facilități integrate, Cortina North, deși bine construit, nu poate compensa distanța mare față de parc și centru, iar Aviației Park excelează la capitolul raport preț/calitate și sustenabilitate, însă lipsa unui nivel de lux îl plasează într-un segment ușor inferior (mid-high, nu high-end veritabil).
În zilele noastre, un proiect rezidențial de top trebuie să încorporeze și principii de sustenabilitate și tehnologie, asigurând atât confortul locatarilor, cât și un impact redus asupra mediului. WIN Herăstrău răspunde acestor cerințe moderne printr-o serie de caracteristici care îl fac un ansamblu “future-proof”:
Clădirile au fost construite cu materiale și soluții ce asigură un consum energetic optim. Fatada este de tip fatada ventilata, Izolația termică este premium, ferestrele sunt tripan (3 foi de sticlă cu gaz inert) și profile cu rupere de punte termică, reducând pierderile de căldură. Sistemul de încălzire și răcire prin VRF este recunoscut pentru eficiența sa – permite reglaj fin pe zone și consum mai mic comparativ cu aparatele de aer condiționat convenționale. De asemenea, opțiunea de plafon răcit (dacă este aleasă) oferă o climatizare uniformă cu cost energetic scăzut. Aceste dotări nu doar că scad factura la utilități pentru rezidenți, dar contribuie și la un stil de viață mai sustenabil (emisii de CO₂ reduse).
Încălzirea și răcirea spațiilor se realizează prin intermediul unei centrale termice comune și a unui sistem de mini-pompe de căldură aer-apă. Pentru ventilarea spațiilor am utilizat sisteme de aport de aer proaspăt cu recuperare de căldură. Suprafețele vitrate sunt eficiente energetic. Sticla a fost aleasă în funcție de orientarea cardinală pentru un control solar optim. Parasolarele glisante și cele tip rulou participă și ele la minimizarea consumului de energie pe timpul verii.
Posibilitatea integrării sistemelor de casă inteligentă este un mare plus pentru WIN Herăstrău. Viitorii proprietari pot opta încă din faza de amenajare pentru soluții de smart home – de la controlul iluminatului și temperaturii via smartphone, până la senzori de inundație, rulouri acționate electric, sisteme de sonorizare multi-room sau control al accesului prin amprentă. Infrastructura clădirilor suportă aceste dotări opționale, conform dezvoltatorului. Asta înseamnă că apartamentele pot fi adaptate cerințelor tehnice ale rezidenților fără intervenții majore ulterioare (cablajele, tubulaturile etc. sunt deja prevăzute în pereți pentru asemenea upgrade-uri). În contextul în care tot mai mulți oameni își doresc locuințe inteligente, faptul că WIN Herăstrău oferă această flexibilitate reprezintă un avantaj competitiv.
Un detaliu tehnic important – opțiunea instalării unui sistem de aport de aer proaspăt și filtrare. În București, calitatea aerului poate fi o problemă, așa că un sistem de ventilație centralizat cu recuperare de căldură ar îmbunătăți semnificativ confortul interior, aducând aer curat filtrat permanent, fără a fi nevoie să deschizi geamurile (și să lași zgomotul și praful să intre). Dacă un proprietar alege această dotare, el practic își transformă apartamentul într-un spațiu cu microclimat controlat, un mare beneficiu pentru sănătate (mai ales pentru copii sau persoane sensibile). Chiar și fără aceste opțiuni, clădirile au fost proiectate respectând ultimele standarde de ventilație și siguranță – fiecare apartament are detectoare de gaze/incendiu, spațiile comune au ventilare mecanică, iar materialele de construcție alese (de ex. vopsele fără compuși organici volatili, izolații non-toxice) contribuie la un mediu interior sănătos.
Clădirile au fost construite cu materiale și soluții ce asigură un consum energetic optim. Fatada este de tip fatada ventilata, Izolația termică este premium, ferestrele sunt tripan (3 foi de sticlă cu gaz inert) și profile cu rupere de punte termică, reducând pierderile de căldură. Sistemul de încălzire și răcire prin VRF este recunoscut pentru eficiența sa – permite reglaj fin pe zone și consum mai mic comparativ cu aparatele de aer condiționat convenționale. De asemenea, opțiunea de plafon răcit (dacă este aleasă) oferă o climatizare uniformă cu cost energetic scăzut. Aceste dotări nu doar că scad factura la utilități pentru rezidenți, dar contribuie și la un stil de viață mai sustenabil (emisii de CO₂ reduse).
Încălzirea și răcirea spațiilor se realizează prin intermediul unei centrale termice comune și a unui sistem de mini-pompe de căldură aer-apă. Pentru ventilarea spațiilor am utilizat sisteme de aport de aer proaspăt cu recuperare de căldură. Suprafețele vitrate sunt eficiente energetic. Sticla a fost aleasă în funcție de orientarea cardinală pentru un control solar optim. Parasolarele glisante și cele tip rulou participă și ele la minimizarea consumului de energie pe timpul verii.
Posibilitatea integrării sistemelor de casă inteligentă este un mare plus pentru WIN Herăstrău. Viitorii proprietari pot opta încă din faza de amenajare pentru soluții de smart home – de la controlul iluminatului și temperaturii via smartphone, până la senzori de inundație, rulouri acționate electric, sisteme de sonorizare multi-room sau control al accesului prin amprentă. Infrastructura clădirilor suportă aceste dotări opționale, conform dezvoltatorului. Asta înseamnă că apartamentele pot fi adaptate cerințelor tehnice ale rezidenților fără intervenții majore ulterioare (cablajele, tubulaturile etc. sunt deja prevăzute în pereți pentru asemenea upgrade-uri). În contextul în care tot mai mulți oameni își doresc locuințe inteligente, faptul că WIN Herăstrău oferă această flexibilitate reprezintă un avantaj competitiv.
Un detaliu tehnic important – opțiunea instalării unui sistem de aport de aer proaspăt și filtrare. În București, calitatea aerului poate fi o problemă, așa că un sistem de ventilație centralizat cu recuperare de căldură ar îmbunătăți semnificativ confortul interior, aducând aer curat filtrat permanent, fără a fi nevoie să deschizi geamurile (și să lași zgomotul și praful să intre). Dacă un proprietar alege această dotare, el practic își transformă apartamentul într-un spațiu cu microclimat controlat, un mare beneficiu pentru sănătate (mai ales pentru copii sau persoane sensibile). Chiar și fără aceste opțiuni, clădirile au fost proiectate respectând ultimele standarde de ventilație și siguranță – fiecare apartament are detectoare de gaze/incendiu, spațiile comune au ventilare mecanică, iar materialele de construcție alese (de ex. vopsele fără compuși organici volatili, izolații non-toxice) contribuie la un mediu interior sănătos.
O perspectivă valoroasă în evaluarea oricărui proiect imobiliar este părerea celor care locuiesc sau au interacționat cu acesta. În cazul WIN Herăstrău, fiind un complex relativ nou (primele clădiri livrate începând cu 2022), feedback-ul public disponibil provine atât de la rezidenți inițiali, cât și de la persoane care au închiriat pe termen scurt apartamente în complex (prin Airbnb/Booking), precum și din relatările presei de specialitate. Per ansamblu, opinia generală este că WIN Herăstrău oferă o experiență de locuire de excepție, confirmând motivele enumerate mai sus. Iată câteva impresii și fapte relevante:
Nivel de satisfacție ridicat privind calitatea și locația:
Cei care au locuit (chiar și temporar) în ansamblu laudă în special amplasarea și clădirile. Un utilizator afirmă: “Locație excelentă, complex de clădiri grozav” booking.com. Aprecierea “great building complex” indică faptul că finisajele, dotările și ambianța generală au lăsat o impresie foarte bună. De asemenea, absolut toți menționează locația ca punct forte – proximitatea de parc și de zonele de interes fiind resimțită imediat de oricine stă acolo fie și câteva zile.
Confortul și designul interior apreciate:
Un alt feedback consemnat subliniază că apartamentele sunt “moderne și confortabile”, exact ceea ce își doresc locatarii unui complex nou de lux. Spațiile vitrate mari, compartimentările inspirate și dotările de ultimă generație fac viața de zi cu zi plăcută. Rezidenții se bucură de lumină naturală, de izolație fonică bună (aspect esențial – la WIN Herăstrău nu s-au raportat probleme de zgomot între apartamente, semn că materialele și execuția sunt solide).
Facilitățile interne – un real succes:
Spațiile comerciale și de agrement din interiorul complexului sunt folosite și apreciate de locatari. Faptul că există o cafenea și o pizzerie în incintă a fost primit foarte bine, aceste locuri devenind puncte de socializare spontană. De asemenea, serviciile de spălătorie auto s-au dovedit extrem de utile, conform discuțiilor dintre rezidenți. Multe proiecte promit facilități pe care nu le concretizează, dar WIN Herăstrău și-a respectat angajamentele, lucru ce inspiră încredere rezidenților.
Comunicarea și administrarea – puncte forte:
Rezidenții au remarcat deschiderea echipei de administrare. Orice sesizare este tratată profesionist, dat fiind că însăși o divizie din cadrul grupului din care face parte dezvoltatorul gestionează administrarea complexului. Acest customer care post-vânzare este un diferențiator major – locatarii se simt valorizați și ascultați.
Prin urmare, feedback-ul real confirmă statutul de ansamblu rezidențial de top al WIN Herăstrău. Cuvintele cheie care apar recurent în descrierile celor ce au experimentat viața aici sunt “lux”, “confort”, “locație excelentă” și “facilități grozave”. Pentru un viitor cumpărător, aceste testimoniale oferă liniștea că investiția într-un apartament sau penthouse la WIN Herăstrău se traduce nu doar în promisiuni, ci și în realitatea unei locuiri de calitate superioară, validată de cei care deja numesc acest loc “acasă”.
WIN Herăstrău se conturează ca o alegere excelentă pentru o locuință personală în București. Este genul de proprietate care îți oferă atât satisfacție emoțională (un cămin luxos, într-o zonă superbă), cât și satisfacție rațională (o valoare care crește în timp, un stil de viață comod și sigur).
Pentru oricine își dorește un apartament sau penthouse high-end în nordul capitalei, WIN Herăstrău merită cu siguranță să fie în topul opțiunilor, fiind un adevărat etalon al luxului armonios și al prosperității urbane durabile.
